東大阪市で不動産といえば中芳建設　東大阪市で　新築　中古　マンション　賃貸　倉庫　事業用　リフォーム　建設　公共工事　を取り扱っています。

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不動産ホームページにアクセスしていただきありがとうございます。

不動産ご売却の流れ

１、ご売却のご相談

売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身に
お世話させていただきます。

２、ご売却不動産の調査

不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行います。

３、売買物件の査定

スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。(無料査定サービス)

４、媒介契約の締結

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。

５、売却活動

チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。
早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。

６、ご案内

ご売却不動産セールスポイントを売主様に代わって買主様にアピールします。

７、売却活動の経過報告と購入申し込み

ご売却不動産の販売促進活動の経過を報告いたします。
どの位のお問合せがあったのか、その反応等、きめ細かい報告をいたします。

８、不動産売買契約の締結

購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。
売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて
売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。

９、物件引渡しの準備・抵当権抹消手続き

抵当権などのローン残積がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き、
また引越しの準備を始めましょう。

１０、残代金の受領と物件の引渡し

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
引渡しまでに引越しを済ませなければなりません。

１１、確定申告

居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換えの特例など、
売却した年の翌年2月16日～3月15日の間で税務署に申告する必要があります。

注：上記のご売却の流れは例であって、全てのお客様に該当するとは限りません。
お客様の状況により異なりますのでご了承ください。

アットホームな、なかよし（中芳）に一度ご相談ください。

中芳へのお問い合わせフォーム

ＴＥＬ　06-6788-5419

ＦＡＸ　06-6788-0733

Ｅメール　nakayo-c.55@nifty.com

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