東大阪市で不動産は中芳建設　東大阪市を中心に 新築 中古 マンション 賃貸 倉庫 事業用 リフォーム 建設 公共 工事 を取り扱っています。

　　　
　　　なかよしのモットーはお客さま第一主義です。
　　　　

■売却する際のご要望に沿って納得いくまで相談させていただきます■

　　　不動産取引は、民法・宅地建物取引業法・建築基準法・都市計画法等の各種の

　　　法令上の制限や税金・登記・ローン等の分野とも関わりがあります。

　　　私たちは、その時々において売主様がベストな選択ができますよう、

　　　適切な助言、提案をさせていただくとともに、不動産取引全般において

　　　コンサルティングさせていただきます。

　　　家・土地などの不動産価格に絶対はありません。なぜなら不動産価格は市場に

　　　出してみないと解らないからです。近隣の売買事例、路線価等からある程度の

　　　売却可能額は予測出来ます。しかし家・土地などの物件も、買い求めるお客様も

　　　多種多様な為、予測をはるかに下回るお取引もあれば、その逆もあります。

　　　ですから通常の家・土地などの不動産を売却する場合には、そのリスクも

　　　想定しなければいけません。


　　　なかよしは、家・土地などの不動産売却・土地売却を希望されるお客様に

　　　公正且つ透明なお取引を目指し、少しでもご満足頂けますように最善を尽くします。

　　　なお、お急ぎの方は06-6788-5419までご連絡ください。

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　　　■より高い評価と確実な売却実現のために■

　　　・今回売却する目的を明確にしましょう！

　　　　　　売却はあくまでも手段に過ぎません。

　　　　　売却の進め方はその目的によって大きく変わってきます。

　　　　　特に買換えの場合には購入との連動性が一番重要になってきます

　　　　　今回売却をする目的となる「叶えタイこと」「解決しタイこと」を

　　　　　明確にしておきましょう。

　　　・購入希望者をあたたかく迎えてあげましょう！

　　　　　　一般的に住まいを購入する方は初めて家を持つ方が多く、売る方よりも

　　　　　比較的若年の方が多いものです。

　　　　　いわば今の住まいを購入した時の自分と同じ立場ということです。

　　　　　何もかもが初めてで不安がいっぱいのはずです。あたたかく迎えてあげましょう。
　　

・お住まいの状況や履歴を正確に伝えてください！

　　　　　　お住まいを売却するということは、単に代金の受領や住まいの引渡しを

　　　　　行うことで完了するので　はなく、購入した方が問題なく生活を開始できた時点で

　　　　　初めて完了するものです

　　　　　売却する住まいの現況や履歴は、売る方にしか分からないものです。

　　　　　購入する方にはできるだけ正確に伝えましょう。

・お住まいは責任を持って引渡しましょう！

　　　　　　売買契約では、売主様が不動産会社であっても個人の方であっても、

　　　　　代金を支払う買主様の方　が法律的に保護されています。

　　　　　つまり売却されるお住まいは商品だともいえるのです。

　　　　　商品が配達の途中で破損した場合は代金はもらえません。

　　　　　契約が終了しても実際に買主様に引き渡すまでは、お住まいを管理する


　　　　　責任が売り手側にありますので普段以上に注意して過ごしましょう。